华利配资 前三期整体认购率约294%！浦开云璟四期提高了容积率

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乐居财经上海 张林霞 浦开云璟一期、二期、三期相续入市，已推出1606套房源，整体认购率高达约294%，最高入围分79.35分。

四期案名暂定为开云锦悦华庭，已经具备了取证条件，大概率会在今年下半年就入市。

在建筑规划方面，浦开云璟的一、二、三期均未设置连廊，其中一、二期的容积率为2.0，三期的容积率则为1.5。与之不同的是，即将推出的浦开云璟四期将会配备连廊，其容积率分别达到2.2和2.5。

从户型来看，浦开云璟四期建面约76-180㎡的2-4房。

四期户型图如下：

（过程稿仅供参考华利配资， 以开发商官宣为准）

云璟生态住区还有5幅地块，涵盖高端住宅、办公、商业等多个业态，总建筑面积近85万，总投资超200亿元。

C2a-04地块和C2b-01地块预计是浦开云璟四期；

C2c-04地块和C2d-01地块预计是浦开云璟五期；

浦开云璟4期 C2d-01地块地块占地面积为23589.50㎡，容积率约2.2，拟建7幢17层高层住宅、1幢15层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。规划设计图和最新效果图如下：

值得注意的是，从过往情况看，如二期与一期被河道隔开不能相互来往，四期各小区内部规划可能相对独立，影响整体社区感的营造，公共空间和设施的共享性受限 。

项目处于浦东中外环间的张江板块，在陆家嘴正东方向，直线距离较近。该板块能同时承接张江科学城与金桥经济开发区的产业辐射华利配资，周边企业众多，如中烟机械、上海烟草、欧莱雅、诺基亚、华虹等，

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